第九十五章 建房成本
聊到了房子的事情时,周中石插话道:“魏书记,其实,农村建房成本并不是太高,就拿我们黄石村来说吧,建设一套一层的砖混结构的房子,需要的砖是三万多块吧,自己的砖窑里面烧出来就行了,最多就是一些吃饭的花费,每天再给个一两块钱就有许多人抢着干,另外就是水泥,这个费用也并不是太高,三百来元钱一吨是市场价,我们厂炼制的话就更便宜了,一套一百多平米的房子,不到二十吨的水泥,就以二十吨计算,六千多元吧,加上钢筋、砂石什么的,两万元都不到就可以建设起来。”
周中石在黄石村就搞过这个,对于这方面的事情非常的熟悉。
魏乾阳心中计算了一下,如果是这样,成本可能就是每平米两百元都不到。
魏乾阳想想后世那超高的成本时就摇头,这个时期物价是真的低,特别是农村,几乎就没有什么人工成本,砖和砂石什么的更是可以从河边弄来,同样没有什么成本可言。
不过,就算是这样,对于许多人来说,房价还是有些高了。乡里面的干部谁会花那么多的钱购房呢?
乡干部们现在的工资可能就是两三百元一个月,那么高的价,估计还真的没有多少人能够买得起房子。
想到这里,魏乾阳还是有些头疼。
周中石哈哈大笑道:“魏书记,我算是看出来了,现在改革开放之后,大家来钱的地方多了,除了工资之外,还有着其它的一些收入,往后这个价并不算高了,如果你为难的话,你看这样行不,第一个小区建设的房子我们黄石村包了,不就是一套两万元吗?我们来买,买了之后可以租给需要的人住,就算是没有人租,我们也可以自己人住,反正有你在的地方,肯定会有大发展。”
炒房团?
看向了周中石,魏乾阳还真的有些无语,这老小子现在是什么都敢干了。
不得不说周中石是到过海东的人,也见过了世面,如果换了以前,他根本就不敢说这样的话。
周丘花也笑道:“魏书记,只要房子建起来了,就不可能没人要,花溪乡的条件是艰苦,但是,大家对于美好生活的向往还是有的,能住进那么好的房子肯定是愿意的,再说了,黑石矿业乡上也是占了51的股份,只要是黑石矿业的职工都可以贷款购房,他们不愁付不起贷款,还有就是乡上的干部们,乡里面在黑石矿业的收益也有他们一份,也可以用那些收益来支付贷款的钱,反正对于大家来说,那些钱都是白捡的,应该是同意的,周村长那里购买一批,剩下的我们公司屯着也是可以的。”
这周丘花也不错啊,现在一套套的。
魏乾阳向着周丘花看去,发现这个女人除了长得美之外,现在整个人的气质都发生了改变。
看到魏乾阳看自己,周丘花的脸上一下子红了起来,更是有些手足无措感,低下了头迟疑道:“我说得不对吗?”
魏乾阳微微点头道:“你说得不错。这样吧,乡里面用地来顶一部分的房价,再个人贷款一些,基本上就能够把房子弄下来,也算是乡里面的一个福利好了。”
姜彩菊道:“如果是这样,基本上算是没有多少利了。”
魏乾阳道:“只要不亏就行了,略赚一点把事情做起来,这事你们要好好的测算一下。”
周丘花听到魏乾阳说自己说得对,胆气也足了一些道:“魏书记,刚才村长说得对,许多的成本其实几乎为零,对于花溪村的人来说,只要保证了吃饭,又能够领到几块钱,他们都是满意的,我们还能够把成本再压下一些,为让你为难。”
她们也算是看出来了,魏乾阳的目的很是简单,不赚钱都要把成绩做出来。
“魏书记,第一个小区你是怎么考虑的?”周中石又问了一句。
魏乾阳早有想法,说道:“其实,应该不能说是小区,而是一个新城。”
又要搞新城?
大家的双眼都是一亮。
魏乾阳道:“下一步通车之后,这里会成为一个中转地,两边到来的人都会在这里休息一下,货物也会屯积什么的,我就在想,是否可以把乡府重新搞一下,修得宽大一些,规划得好一些,到时那就不再是一个仅只有居住功能的地方,还能够拥有休闲娱乐的地方。”
姜彩菊道:“如果是这样,我看投入得多一些也是可以的,多搞一些商铺和仓储之地很有必要,魏书记,我建议公司花些钱把那些东西都投资了。”
周丘花迟疑道:“魏书记,这得先拿钱搞建设了。”
“嗯,矿业公司已经开始开采了,他们开采出来的煤你们出钱屯起来,有多少屯多少,你们支付的钱我会拿来一部分建房,这样一来,资金的问题就解决了。”
“真的能够赚到钱?”周中石问了起来。
“最多一年时间,整个的情况就会发生改变,特别是路修通了之后,我们的煤就能够源源不断的运出去。”
“魏书记,要不,我们黄石村在这里弄一个煤窑,我们也做一下煤的生意?”
姜彩菊也是看向了魏乾阳。
要当煤老板?
这个时间段做煤生意的人大多都发财了,号称煤老板。
魏乾阳还真的迟疑了起来,是否让私营的进入花溪乡。
细细想了一下这里发展的情况,还真的人不少的私人煤老板出现,他们也都是一些在县里面风光的人。
想到这里,魏乾阳道:“在矿业公司开采之外的其它地方,你们是可以搞一下的。”魏乾阳还真的知道几处另外村子的煤矿情况,那里都是有人发了财的地方,现在乡矿业公司也不能够一口吃完,给他们做一下也是不错。
周中石就高兴道:“太好了,这也算是我们村的又一个产业,对了,魏书记,我们到什么地方去开采好呢?”
“有两个地方可能有煤,你们可以试着去看看。”魏乾阳把其中两处告诉了他们,说完之后又说道:“不能影响我们的主要工作。”
“你就放心吧,肯定误不了你的事情。”
“我不管你们具体怎么做,把这事做起来就行了,当然了,首先要确保的就是大多数人都能够住进去。”
周丘花认真道:“魏书记,我们一定按照你的要求来设计,你打算把什么地方用来给我们建设。”
魏乾阳带着几人就向外走去。
指着一片荒芜之地道:“那个地方就是给你们建设之用,下一步通车之后,会有一条路从那里通过,交通也是方便的。”
大家对于魏乾阳的想法都并没有意见。
看了一阵,周中石道:“那好,我立即就去安排,我感觉整个的建设之中对于水泥的需求量是很大的,立即就组织人员进行生产,水泥厂就不弄过来了,我们负责把水泥运进来就行了。”
魏乾阳道:“运送的成本有些大。”
“大什么啊,县水泥厂现在被我们买下了,只要在县里面生产就行了,到时运到了这里之后,只要愿意花钱,大批的人帮着背进山。”
“可以啊,我看你们是想把水泥做大。”
“这东西我感觉下一步需求量是会很大的,就投资了一些,正好县里面那家水泥厂也不怎么样,就与楚县长他们商谈了一下收购了。”
县里面到底是怎么想的啊!
魏乾阳也是有些无语了,眼看着全国的建设事业就将展开,水泥必然是一个赚钱的厂,县里面竟然要卖掉。
仿佛是看出了魏乾阳的疑惑,周中石哈哈一笑道:“这事情啊,公家的和私人的完全就是两回事儿,水泥厂那些人不思进取,又没有钱,设备老化,技术落后,与省里面的大厂相比就远远的不如,根本就没有人买他们的水泥,全厂人员工资都拖欠了许久,上次还闹事呢。”
“不会吧,水泥的需求还是有的。”
“省城的水泥厂都在县里面有了一个销售点,人家走通了一些关系,把县水泥厂的空间都挤没了。”
魏乾阳就不再询问了,他心中明白,这其中肯定还有着一些自己不知道的内幕,反正只需要知道那家水泥厂现在属于黄石村集体企业所有就行了。
“行,水泥的事情你们自己商议着来。”
周中石道:“魏书记,我知道你需要做一些成绩出来,你放心,这价钱肯定最为公道,就算我们不赚钱都要帮你做起来!”
看向周中石,魏乾阳心中在想,这老小子现在是越来越有一个老板的样子了,根本就看不出是一个村长的样子,也不知道他以后是否会发展成为一个大老板。
想到刚到黄石村时看到的周中石,再看看现在的周中石,整个就是两个人了,变得是太大了,大得魏乾阳自己都感觉到有些吃惊,
当然了,再看看两个美女,魏乾阳只能说是他们以前没有机会。
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周中石在黄石村就搞过这个,对于这方面的事情非常的熟悉。
魏乾阳心中计算了一下,如果是这样,成本可能就是每平米两百元都不到。
魏乾阳想想后世那超高的成本时就摇头,这个时期物价是真的低,特别是农村,几乎就没有什么人工成本,砖和砂石什么的更是可以从河边弄来,同样没有什么成本可言。
不过,就算是这样,对于许多人来说,房价还是有些高了。乡里面的干部谁会花那么多的钱购房呢?
乡干部们现在的工资可能就是两三百元一个月,那么高的价,估计还真的没有多少人能够买得起房子。
想到这里,魏乾阳还是有些头疼。
周中石哈哈大笑道:“魏书记,我算是看出来了,现在改革开放之后,大家来钱的地方多了,除了工资之外,还有着其它的一些收入,往后这个价并不算高了,如果你为难的话,你看这样行不,第一个小区建设的房子我们黄石村包了,不就是一套两万元吗?我们来买,买了之后可以租给需要的人住,就算是没有人租,我们也可以自己人住,反正有你在的地方,肯定会有大发展。”
炒房团?
看向了周中石,魏乾阳还真的有些无语,这老小子现在是什么都敢干了。
不得不说周中石是到过海东的人,也见过了世面,如果换了以前,他根本就不敢说这样的话。
周丘花也笑道:“魏书记,只要房子建起来了,就不可能没人要,花溪乡的条件是艰苦,但是,大家对于美好生活的向往还是有的,能住进那么好的房子肯定是愿意的,再说了,黑石矿业乡上也是占了51的股份,只要是黑石矿业的职工都可以贷款购房,他们不愁付不起贷款,还有就是乡上的干部们,乡里面在黑石矿业的收益也有他们一份,也可以用那些收益来支付贷款的钱,反正对于大家来说,那些钱都是白捡的,应该是同意的,周村长那里购买一批,剩下的我们公司屯着也是可以的。”
这周丘花也不错啊,现在一套套的。
魏乾阳向着周丘花看去,发现这个女人除了长得美之外,现在整个人的气质都发生了改变。
看到魏乾阳看自己,周丘花的脸上一下子红了起来,更是有些手足无措感,低下了头迟疑道:“我说得不对吗?”
魏乾阳微微点头道:“你说得不错。这样吧,乡里面用地来顶一部分的房价,再个人贷款一些,基本上就能够把房子弄下来,也算是乡里面的一个福利好了。”
姜彩菊道:“如果是这样,基本上算是没有多少利了。”
魏乾阳道:“只要不亏就行了,略赚一点把事情做起来,这事你们要好好的测算一下。”
周丘花听到魏乾阳说自己说得对,胆气也足了一些道:“魏书记,刚才村长说得对,许多的成本其实几乎为零,对于花溪村的人来说,只要保证了吃饭,又能够领到几块钱,他们都是满意的,我们还能够把成本再压下一些,为让你为难。”
她们也算是看出来了,魏乾阳的目的很是简单,不赚钱都要把成绩做出来。
“魏书记,第一个小区你是怎么考虑的?”周中石又问了一句。
魏乾阳早有想法,说道:“其实,应该不能说是小区,而是一个新城。”
又要搞新城?
大家的双眼都是一亮。
魏乾阳道:“下一步通车之后,这里会成为一个中转地,两边到来的人都会在这里休息一下,货物也会屯积什么的,我就在想,是否可以把乡府重新搞一下,修得宽大一些,规划得好一些,到时那就不再是一个仅只有居住功能的地方,还能够拥有休闲娱乐的地方。”
姜彩菊道:“如果是这样,我看投入得多一些也是可以的,多搞一些商铺和仓储之地很有必要,魏书记,我建议公司花些钱把那些东西都投资了。”
周丘花迟疑道:“魏书记,这得先拿钱搞建设了。”
“嗯,矿业公司已经开始开采了,他们开采出来的煤你们出钱屯起来,有多少屯多少,你们支付的钱我会拿来一部分建房,这样一来,资金的问题就解决了。”
“真的能够赚到钱?”周中石问了起来。
“最多一年时间,整个的情况就会发生改变,特别是路修通了之后,我们的煤就能够源源不断的运出去。”
“魏书记,要不,我们黄石村在这里弄一个煤窑,我们也做一下煤的生意?”
姜彩菊也是看向了魏乾阳。
要当煤老板?
这个时间段做煤生意的人大多都发财了,号称煤老板。
魏乾阳还真的迟疑了起来,是否让私营的进入花溪乡。
细细想了一下这里发展的情况,还真的人不少的私人煤老板出现,他们也都是一些在县里面风光的人。
想到这里,魏乾阳道:“在矿业公司开采之外的其它地方,你们是可以搞一下的。”魏乾阳还真的知道几处另外村子的煤矿情况,那里都是有人发了财的地方,现在乡矿业公司也不能够一口吃完,给他们做一下也是不错。
周中石就高兴道:“太好了,这也算是我们村的又一个产业,对了,魏书记,我们到什么地方去开采好呢?”
“有两个地方可能有煤,你们可以试着去看看。”魏乾阳把其中两处告诉了他们,说完之后又说道:“不能影响我们的主要工作。”
“你就放心吧,肯定误不了你的事情。”
“我不管你们具体怎么做,把这事做起来就行了,当然了,首先要确保的就是大多数人都能够住进去。”
周丘花认真道:“魏书记,我们一定按照你的要求来设计,你打算把什么地方用来给我们建设。”
魏乾阳带着几人就向外走去。
指着一片荒芜之地道:“那个地方就是给你们建设之用,下一步通车之后,会有一条路从那里通过,交通也是方便的。”
大家对于魏乾阳的想法都并没有意见。
看了一阵,周中石道:“那好,我立即就去安排,我感觉整个的建设之中对于水泥的需求量是很大的,立即就组织人员进行生产,水泥厂就不弄过来了,我们负责把水泥运进来就行了。”
魏乾阳道:“运送的成本有些大。”
“大什么啊,县水泥厂现在被我们买下了,只要在县里面生产就行了,到时运到了这里之后,只要愿意花钱,大批的人帮着背进山。”
“可以啊,我看你们是想把水泥做大。”
“这东西我感觉下一步需求量是会很大的,就投资了一些,正好县里面那家水泥厂也不怎么样,就与楚县长他们商谈了一下收购了。”
县里面到底是怎么想的啊!
魏乾阳也是有些无语了,眼看着全国的建设事业就将展开,水泥必然是一个赚钱的厂,县里面竟然要卖掉。
仿佛是看出了魏乾阳的疑惑,周中石哈哈一笑道:“这事情啊,公家的和私人的完全就是两回事儿,水泥厂那些人不思进取,又没有钱,设备老化,技术落后,与省里面的大厂相比就远远的不如,根本就没有人买他们的水泥,全厂人员工资都拖欠了许久,上次还闹事呢。”
“不会吧,水泥的需求还是有的。”
“省城的水泥厂都在县里面有了一个销售点,人家走通了一些关系,把县水泥厂的空间都挤没了。”
魏乾阳就不再询问了,他心中明白,这其中肯定还有着一些自己不知道的内幕,反正只需要知道那家水泥厂现在属于黄石村集体企业所有就行了。
“行,水泥的事情你们自己商议着来。”
周中石道:“魏书记,我知道你需要做一些成绩出来,你放心,这价钱肯定最为公道,就算我们不赚钱都要帮你做起来!”
看向周中石,魏乾阳心中在想,这老小子现在是越来越有一个老板的样子了,根本就看不出是一个村长的样子,也不知道他以后是否会发展成为一个大老板。
想到刚到黄石村时看到的周中石,再看看现在的周中石,整个就是两个人了,变得是太大了,大得魏乾阳自己都感觉到有些吃惊,
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